Le Numérique à Planoise : deux étages debout, livraison visée mi-2027

Grand Besançon Métropole et Territoire 25 ont ouvert le chantier du bâtiment Le Numérique à la presse mardi 2 juin 2026, à l'angle de la rue du Luxembourg et de la rue du Piémont, à Planoise. Deux étages sur quatre se dressent déjà et le calendrier reste inchangé : livraison à la mi-2027, accueil annoncé pour l'automne suivant. Reste la question la plus concrète pour l'écosystème tech bisontin : qui occupera les 2 280 m² locatifs de ses quatre étages, et selon quelles règles ?

Deux étages sur quatre, et un chantier annoncé « dans les temps »

Au croisement de la rue du Luxembourg, seuls deux des quatre étages que comptera le bâtiment, en plus de son rez-de-chaussée, étaient montés le jour de la visite^[1]. Le dossier remis à la presse décrit un état d'avancement plus fin : maquette BIM terminée, pieux et fondations achevés, élévation en cours^[2]. Le permis de construire avait été obtenu en mars 2025, le chantier démarré en novembre de la même année^[2].

L'architecte Jean-Baptiste Barbet a qualifié le chantier de « dans les temps » : le gros œuvre doit être achevé à la mi-juillet et les façades posées à partir du mois d'août^[1]. Le phasage officiel du maître d'ouvrage situe le démarrage des façades à ossature bois sur la fenêtre juin-juillet 2026^[2] : l'écart se compte en semaines, pas en trimestres. La livraison, elle, reste fixée à la mi-2027 par le calendrier du maître d'ouvrage^[2] — « juin 2027 », précise le compte rendu de la visite^[1] — un horizon que la métropole affichait déjà en novembre 2023, sous la forme d'une ouverture « mi-2027 »^[4] ; l'accueil des entreprises, étudiants, habitants, associations et structures de formation est annoncé dès l'automne 2027^[1].

Deux chiffres circulent, qui ne mesurent pas la même chose : le coût constructible avoisine les sept millions d'euros, dont 25 % pour le seul lot chauffage-ventilation^[1], quand le coût total de l'opération atteint 10,5 M€ HT, financés par l'ANRU (1,51 M€), l'ANRU+ au titre de « Planoise, quartier d'excellence numérique » (1,21 M€), la Région Bourgogne-Franche-Comté (2,83 M€), Grand Besançon Métropole (2 M€) et un prêt renouvellement urbain de la Banque des Territoires (2,32 M€)^[2][5].

Un rez-de-chaussée public, quatre étages à louer

La répartition des surfaces éclaire l'usage réel du lieu, et c'est là que se joue l'implantation physique de l'écosystème local. Le rez-de-chaussée de 792 m² est porté par Grand Besançon Métropole ; les 2 280 m² des quatre étages sont portés par Territoire 25 et destinés aux entreprises de la filière^[2]. L'offre locative en détaille le découpage :

• Rez-de-chaussée (792 m²) : accueil, espaces de formation, FabLab ouvert au grand public et aux entreprises, salle immersive 360°^[2], espace événementiel de 200 à 250 m²^[3] ;
• R+1 : coworking et occupation réduite, avec des contrats d'occupation flexibles « en tout compris », première marche du parcours résidentiel^[2][3] ;
• R+2 : bureaux privatifs de 15 à 50 m²^[3] ;
• R+3 : plateaux modulables de 50 à 130 m²^[3] ;
• R+4 : un grand plateau de 130 m² doublé d'une terrasse^[3].

Le principe assumé est celui d'un parcours : primo-accueil au rez-de-chaussée, passage par le coworking, puis installation durable en bureau ou en plateau dans les étages^[2]. La structure mixte bois-béton et le report des éléments techniques en partie commune permettent de déplacer les cloisons sans travaux structurels^[2]. Un atrium traverse le bâtiment sur toute sa hauteur, avec un escalier destiné à « provoquer les échanges entre les entreprises », selon l'architecte^[1].

Une concession de vingt-cinq ans, pas un exploitant privé

Le mode de gestion n'est pas celui d'un exploitant tiers : le montage retenu est une concession de travaux et de services entre Grand Besançon Métropole, concédant, et Territoire 25, concessionnaire^[2]. Le rez-de-chaussée devient propriété de la métropole dès la livraison, en exploitation directe ; les étages restent propriété de Territoire 25 pendant les vingt-cinq ans de la concession et sont mis en location, à la métropole comme à des entreprises^[2]. Aucun nom d'exploitant extérieur n'a été avancé.

L'animation s'appuiera sur des groupes experts mobilisés en amont et sur une promotion relayée par la communauté French Tech, l'AER BFC et Business France^[2]. La French Tech Bourgogne-Franche-Comté annonçait dès la pose de la première pierre qu'elle continuerait à travailler avec la métropole, Territoire 25 et l'ensemble des partenaires à préparer « l'animation, les usages et les futurs parcours entrepreneurs » du lieu^[6]. L'association Fabrique du Numérique à Besançon, présidée par Denis Puertolas, se dit pour sa part mobilisée pour préparer son arrivée^[1].

une véritable vitrine des compétences du territoire, un showroom du savoir-faire numérique local

— La Fabrique du Numérique à Besançon, par la voix de son président Denis Puertolas^[1]

Le remplissage : une offre locative en vitrine, pas encore de noms

La commercialisation, elle, a commencé. Une plaquette « offre locative » datée de mai 2026 annonce des loyers à partir de 120 € HT/m²/an, présentés comme un loyer prévisionnel moyen sur les 2 280 m²^[2][3]. Bernard Bletton, directeur général délégué de Territoire 25, rappelle que ce niveau de loyer est rendu possible par les subventions de l'État (ANRU et ANRU+) et de la Région^[1][2]. Les bureaux seront loués via des baux de moyenne durée, les plateaux via des baux longs, avec un bouquet de services inclus dans les charges et des prestations à la carte^[2].

En revanche, aucune liste d'entreprises candidates n'a été rendue publique, ni lors de la visite, ni dans le dossier de presse^[1][2]. À douze mois de la livraison, le taux de pré-commercialisation reste l'inconnue centrale du dossier.

Ce qu'il reste à vérifier

Le chantier avance et la programmation est arrêtée dans le détail, du FabLab au plateau de R+4. Restent deux inconnues d'un autre ordre : la trajectoire de commercialisation des étages, et la manière dont la métropole exploitera concrètement son rez-de-chaussée public, qu'elle conservera en gestion directe^[2]. Les prochains mois — gros œuvre achevé mi-juillet, pose des façades à partir du mois d'août^[1] — donneront surtout à voir le bâtiment ; la réponse à la question du remplissage viendra plus tard.